¿Cuánto ha subido vivir en la Roma entre 2022 y 2025? La Colonia Roma sigue siendo uno de los lugares más buscados para vivir en la Ciudad de México pero también uno de los más caros, y eso no ha cambiado en los últimos años. Lo que sí cambió son los precios, sobre todo en las rentas, que se han disparado bastante desde 2022.
Rentar en 2022 vs 2025
En 2022, podías encontrar un departamento en la Roma desde los 12 mil a 15 mil pesos al mes. El precio por metro cuadrado andaba alrededor de los 208 pesos, lo que significa que si te rentabas algo de unos 70 metros cuadrados, te salía bastante razonable para la zona.
Ahora en 2025, la historia es otra. Rentar en la Roma Norte cuesta, en promedio, entre 23 mil y hasta 30 mil pesos al mes, dependiendo de qué tan nuevo esté el edificio o si tiene amenidades como elevador o roof garden. En Roma Sur está un poco más accesible, rondando los 18 mil a 22 mil pesos mensuales. El precio por metro cuadrado ya supera los 220 pesos, y puede subir mucho más si se trata de algo de lujo o remodelado.
Además, hay que tomar en cuenta que desde la pandemia y la llegada de los famosos nómadas digitales y Airbnb, la demanda por vivir en esta zona subió mucho, lo que disparó los precios todavía más.
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Comprar en 2022 vs 2025
En cuanto a comprar un departamento, curiosamente no ha cambiado tanto como la renta. En 2022, el precio promedio de un depa en la Roma estaba en unos 4.8 millones de pesos, y hoy, en 2025, sigue más o menos igual: alrededor de 4.82 millones. Eso sí, el precio por metro cuadrado sí se ha ido ajustando poquito. En 2022, era de unos 47 mil a 64 mil pesos por metro cuadrado para inmuebles usados, y los nuevos llegaban a los 90 mil pesos por metro cuadrado. En 2025, los departamentos usados andan en unos 50 mil pesos por metro cuadrado, y los nuevos ya se acercan a los 100 mil o más si están en preventa o tienen acabados premium.
O sea, comprar se mantuvo relativamente estable, pero rentar se puso más difícil, sobre todo si estás buscando algo decente y no quieres irte al límite de tu presupuesto.
¿Qué cambió en resumen?
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Rentar en 2022: desde 12 mil a 15 mil al mes
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Rentar en 2025: de 18 mil a 30 mil pesos al mes (y más si es de lujo)
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Comprar en 2022: alrededor de 4.8 millones de pesos
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Comprar en 2025: sigue en 4.8 millones, pero el precio por metro cuadrado subió un poco
¿Por qué subió tanto la renta?
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La Roma se volvió todavía más popular con extranjeros y turistas
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Airbnb tomó mucha fuerza, lo que redujo la oferta de renta tradicional
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Hay mucha remodelación y construcción de nuevos desarrollos
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La gentrificación no se ha frenado, y ahora vivir en Roma Norte se parece más a pagar por una zona premium
Si estás pensando en mudarte o invertir por allá, rentar te va a salir bastante más caro que antes, pero comprar sigue siendo una opción razonable si encuentras algo que te guste y esté bien ubicado. Y como siempre, si vas a rentar, compara bien porque los precios varían muchísimo de una calle a otra.
